Wohnungsauflösung · Ganz Berlin
Wohnungsauflösung in Berlin
Wir lösen komplette Wohnungen auf - bei Nachlass, Wegzug oder Trennung - und übergeben sie besenrein an Vermieter oder Hausverwaltung. Festpreis nach kostenloser Besichtigung, Wertanrechnung inklusive, diskret vom ersten Gespräch an.
Auf einen Blick
- ✔ Kompletter Haushalt: sortieren, räumen, entsorgen, übergeben
- ✔ Wertanrechnung: verwertbarer Hausrat senkt den Festpreis
- ✔ Übergabe an den Vermieter auf Wunsch ohne Ihre Anwesenheit
- ✔ Erinnerungsstücke sicher einlagern statt vorschnell entscheiden
★ 5,0 bei Google (22 Bewertungen) · Online-Anfrage rund um die Uhr, Büro Mo-Fr 8-18 Uhr
Anlässe
Wenn eine ganze Wohnung gehen muss
Hinter einer Wohnungsauflösung steht fast immer ein Lebensumbruch. Wir arbeiten deshalb ruhig und planvoll: klare Absprachen, verbindliche Termine, keine Hektik in Ihren Räumen.
Nachlass
Die Wohnung verstorbener Angehöriger soll zum Kündigungstermin leer sein. Wir räumen respektvoll, sichern Persönliches und halten die Frist der Hausverwaltung ein.
Wegzug
Auswandern, Jobwechsel, Umzug ins Ausland: Was nicht mitkommt, wird verwertet oder entsorgt, die Wohnung geht termingerecht zurück an den Eigentümer.
Trennung
Wenn ein gemeinsamer Haushalt endet, räumen wir neutral und diskret: aufteilen, einlagern, auflösen - ohne dass Sie sich um die Logistik streiten müssen.
Auch beim Wechsel ins Pflegeheim oder betreute Wohnen lösen wir den bisherigen Haushalt auf; ausgewählte Möbel bringt unser Team vorab an den neuen Ort, etwa im Rahmen eines Seniorenumzugs.
Ablauf
Von der Besichtigung bis zur Schlüsselrückgabe
1. Kostenlose Besichtigung
Vor Ort oder per Video, gern gemeinsam mit Angehörigen. Wir hören zu, sehen uns alles an und beraten, was sinnvoll ist - ohne Verkaufsdruck.
2. Festpreis mit Wertanrechnung
Sie erhalten ein schriftliches Angebot inklusive Entsorgung. Verwertbare Möbel, Geräte und Sammlungen mindern die Summe als eigene Position.
3. Sortieren & räumen
Behalten, verschenken, verwerten, entsorgen: nach Ihren Vorgaben. Persönliches und Dokumente legen wir immer beiseite und übergeben sie Ihnen.
4. Besenrein an den Vermieter
Wir fegen durch, dokumentieren den Endzustand mit Fotos und übergeben die Wohnung samt Schlüsseln nach Absprache direkt an Vermieter oder Hausverwaltung.
Gut zu wissen
Bei der Rückgabe zählt für Vermieter vor allem eins: leer und besenrein zum vereinbarten Datum, sonst laufen Miete oder Nutzungsentschädigung weiter. Wir planen deshalb rückwärts vom Übergabetermin und halten ihn verbindlich - das steht so im Angebot.
Nicht alles muss sofort weg
Erinnerungsstücke einlagern statt entscheiden
Der schwerste Teil einer Auflösung ist selten das Tragen, sondern das Entscheiden. Dafür gibt es bei uns einen Ausweg: Alles, was Sie noch nicht loslassen wollen, bringt das Team in unsere Einlagerung - trocken, videoüberwacht, ab 9 € pro Kubikmeter und Monat. Die Wohnung wird fristgerecht frei, und Sie sichten Kisten und Möbel später ohne Druck. Was dann doch gehen soll, nehmen wir über unsere Entsorgung fachgerecht mit. Sollen dagegen nur einzelne Räume wie Keller oder Boden leer werden, genügt statt der kompletten Auflösung unsere Entrümpelung.
Häufige Fragen
Fragen zur Wohnungsauflösung
?Was kostet es, eine Wohnung auflösen zu lassen?
Eine seriöse Zahl gibt es erst nach der kostenlosen Besichtigung, denn Wohnungsgröße, Hausrat, Etage und Übergabefrist bestimmen den Aufwand. Danach erhalten Sie einen schriftlichen Festpreis inklusive Entsorgung und besenreiner Übergabe. Werthaltiger Hausrat wird angerechnet und drückt den Preis sichtbar.
?Wie gehen Sie bei einer Nachlasswohnung vor?
Behutsam und in Ihrem Tempo. Bei der Besichtigung legen wir gemeinsam fest, was in der Familie bleibt, was verwertet wird und was geht. Dokumente, Fotos, Schmuck und alles Persönliche sortieren wir grundsätzlich aus und übergeben es Ihnen, nichts davon landet ungefragt im Container.
?Können Sie die Wohnung direkt an den Vermieter übergeben?
Ja. Wenn Sie nicht in Berlin sind oder sich den Termin ersparen möchten, übergeben wir die besenreine Wohnung nach Absprache direkt an Vermieter oder Hausverwaltung, mit Fotoprotokoll vom Endzustand und Rückgabe der Schlüssel gegen Quittung.
?Was passiert mit Erinnerungsstücken, für die gerade kein Platz ist?
Die müssen Sie nicht unter Zeitdruck aussortieren. Wir stellen Erinnerungsstücke, Möbel oder ganze Kartonreihen in unserem trockenen, videoüberwachten Lager unter, ab 9 € pro Kubikmeter und Monat. So können Sie später in Ruhe sichten, statt am Räumungstag endgültige Entscheidungen zu treffen.
?Wie diskret läuft die Auflösung ab?
Unauffällig und respektvoll: kein Aushang, keine Gespräche mit Nachbarn über Hintergründe, auf Wunsch Termine in ruhigen Randzeiten. Was wir in der Wohnung sehen, bleibt vertraulich. Gerade bei Trennung, Todesfall oder Betreuungsfällen nehmen wir das sehr ernst.
?Lässt sich die Wohnungsauflösung von der Steuer absetzen?
In vielen Fällen ja: Als haushaltsnahe Dienstleistung können nach § 35a EStG 20 Prozent der Arbeitskosten geltend gemacht werden, bis zu 4.000 € im Jahr. Wir weisen die Arbeitskosten auf der Rechnung getrennt aus; die Details klären Sie am besten mit Ihrer Steuerberatung.
?Wie viel Vorlauf brauchen Sie bis zum Übergabetermin?
Eine normale Wohnung lösen wir in der Regel an ein bis zwei Arbeitstagen auf, dazu kommt etwas Vorlauf für Besichtigung und Planung. Steht Ihr Übergabetermin schon fest, nennen Sie ihn direkt in der Anfrage, dann planen wir vom Stichtag rückwärts. Die Online-Anfrage ist rund um die Uhr offen.
Diskrete Erstberatung vereinbaren
Zwei, drei Sätze zur Situation genügen - wir melden uns mit einem Terminvorschlag für die kostenlose Besichtigung. Online-Anfrage rund um die Uhr, Telefon Mo-Fr 8-18 Uhr.